在一个城市打拼，当然想留下来生活，而留下来的首要前提就是买房。可是“购房资格+高房价”，让很多外地人望而却步、本地人也直呼吃不消。

客观而言，拿到购房资格只是时间问题，虽然时间久，但至少是可以预期的，关键问题还是在于能不能买的起房！想知道你的收入水平能在上海买得起什么样的房子吗？接下来我们将根据你的收入水平，推算你的还贷能力，从而奉上一份购房指南！全当参考，不敢权威。

说在前面：

1

月收入：8k-1w，谁说买不起房？

如果按照房贷占每月收入的50%而言，该收入人群每月最大还贷能力在4k-5k左右，

按照2019年7月1日基准利率&30年按揭年限计算，该人群贷款总额在75,3926.7元 - 94,2408.37元之间。

贷款总额占房屋总价的70%，所以月收入在8k-1w的朋友，能买到的房屋总价区间在：107,7038.15元-134,6297.68元，上海还存在这个价位的房子吗？答案是有的↓

这些密密麻麻的点，是由1321个挂牌数据组成。我们可以看到，房源主要集中在：奉贤、嘉定、松江、宝山，另外浦东和闵行，加起来也有236套符合条件的房源。

这个总价的房子，面积大的，一般就是商住；位置好点的，一般面积特小。

以宝山“上置美兰优湖”一套房源为例，挂牌均价15698元/m2，总价125w，面积达到79.63m2，不过这是商住项目，物业费不低，而且位于宝山罗店，位置偏。

而位置好的地方，像外环靠近中环位置的“泰和路678弄”，挂牌均价39323元/m2，面积仅29.5m2。

所以，如果在意位置和居住空间大小，可以选择宝山、浦东等地的商住；如果想要住宅&空间，不太在意距离，可以选择嘉定、青浦、金山、奉贤等区。

另外可能你跟小编一样好奇，黄埔和长宁总价还不到140w的，是哪几套？？都在这了↓

2

月收入：1w - 1.3w：看看静安的12套房源

该收入人群每月还贷在5k-6.5k左右，计算下来能够负担的房屋总价区间在134,6297.68元 - 175,0186.99元。

这个区间可选择房源多了一些，是上个区间的3倍，在链家挂牌的房源就有4300套。

我们可以看到，浦东最多，其次是奉贤、宝山、嘉定、闵行、青浦等区，此外还新增了静安区，不过只有12套房源，基本上都是面积在40-50平的商住项目。

浦东区虽然房源最多，但都比较分散，泥城镇（110套）、和惠南（104套）相比其他板块，房源较多。离市中心最远的房源是临港新城的“绿地蓝海庭”，两套面积在52平左右的一室户，均价在2w5左右，距离人民广场开车要1h20m'，地铁近2h，除非是在附近工作，否则真的不推荐。

在买房这个问题上，地段、交通、配套、均价、距离等都是关键考量因素，但是每个人都有自己的侧重点，比如：

3

1.3w - 1.6w：向中环挺进！

这个区间的月收入，每月还贷能力在6.5k - 8k左右，所以能够负担的房屋总价在175,0186.99元 - 215,4076.29元。

6817个红点数据，比上阶段又多了两千，下一收入段，房源会更多还是更少？

哪类收入人群可选择范围最广，也就是说上海住房更欢迎什么收入阶段的人群呢？文章最后会统计下这类数据。

随着收入水平的提高，我们可以选择的房源，也逐渐从外环外&外环，向外环&中环挺进，数据是真实的，也是现实的。

浦东房源出奇的多，几乎是其他所有区的两倍还多，这个收入人群的朋友，可以多去浦东转转，总会发现适合自己的房子，而且在面积和地段上，都有比上个房屋总价段更好的选择。当然，在同一个总价段的房子，内环→中环→外环→外环外，房源面积逐渐增大。

这个阶段的房子，杨浦、普陀、闵行、松江多了很多房源，中意区位的朋友不妨多看看。

4

月收入：1.6w-2w，内环不是梦！

月收入1.6w-2w的人群，每月可还贷在8k - 1w左右，则能够负担的房屋总价在215,4076.29元 - 269,2595.36元。

在链家挂牌数据中，找到9461套房源符合总价要求。近4成的房源，位于内环至中环&中环至外环。

其中浦东房源依然以压倒性优势占据各区榜首，其次闵行区房源也较多。这个总价的房源，如果想购买90m2房屋，均价可寻找范围在23934.18元 / m2 - 29917.73元 / m2 ，比如：浦东高东板块的“杨园一村”的一套房子，位于中环至外环，90多平，总价在260w左右的普通住宅。

5

月收入：2w-2.3w，竟然陷入“尴尬选房”段

每月还贷在1w - 1.15w左右，能够负担的房屋总价在269,2595.36元 - 309,6484.67元。

该价段的房源数6969套，相比前一阶段少了近3成。但是3成多的房子位于内环内&内环至中环的房子。这个阶段开始，房源从外环&中环，开始向内环内&内环至中环挺进。

各区房源都减少了，浦东依然最多，宝山、松江、闵行依然坚挺。

这个价段的房源选择有些尴尬，房屋总价高了，房源数量却减少了：

如果购买90m2房屋，均价可寻找范围在29917.73元 / m2 - 34405.39 / m2

这个均价的房子，可以选择老公房，可是90平的老公房不多见。

6

月收入：2.3w-2.6w，有钱真好！

如果每月还贷能力在1.15w - 1.3w的话，那么可以挑战总价在309,6484.67元 -350,0373.97元的房子。

这个价段的房源数量在7169套，同样，位于内环内&内环至中环的房子，依然占到3成多，但是房屋面积上来了，平均面积在55-65平左右。

偏内环区域房源普遍增多，例如静安、长宁，除此之外，浦东的房源依然最多，宝山、闵行、松江的房源也较多。

这是挺进内环的第二个阶段，同时也走出尴尬区，无论是以面积来约束价格，还是以价格来约束面积：

可以选择的均价范围，或者使用的居住面积都有明显上升，不得不说有钱真好。

7

月收入：2.6w-3w，内中外环雨露均沾！

该收入人群每月还贷在1.3w - 1.5w左右，能够负担的房屋总价在350,0373.97元 - 403,8893.04元。如果购买90m2房屋，均价可寻找范围在38893.04 / m2 - 44876.6 / m2。

这里有6230套房源，其中内环内&内环至中环的房源比例，依然在30%以上，面积有上升了10平左右，即65-75平。

综合各个阶段的房源数量来看，月收入在1.6w-2w可选择的房源数量最多，也就是说现在的上海住房，房源最多的是总价位于215w - 269w元的房子。你钱存够了吗？

现实真的很残酷，以上这些数据推导虽然精确，但这并不包括首付问题。即使你能负担的起月供，你有首付的钱吗？以月薪2w为例，就算你愿意用一半工资来还贷，你也得先凑够80多w的首付。

也许你会认为上海市工资收入水平高，但现实是什么？高收入人群占比很小，根据上海市社保网公布数据显示，2018年上海平均工资为：年平均工资78045元，月平均工资为6504元。很多在大城市打拼的年轻人，生活不铺张，还得要理财，才能存下部分收入。

到了要买房的时候，5、6个口袋齐上阵，每个口袋装着的都是长辈们的辛苦钱，但往往这样还不够，而且积蓄贡献给了子女，父母的养老也是一个问题。当然，家里有矿或者有拆迁的同学除外。

不过这并不是一篇打击年轻人的文章，敲黑板！你知道别的国际化大都市，比如最近很火的香港，或者像别的国家的金融中心，它们的房价都是多少了吗？（以18年7月数据为例）

资料来源：Numbeo、如是金融研究院 单位：美元/平方米

资料来源：Numbeo、如是金融研究院 单位：美元/平方米

对比新加坡、伦敦、旧金山需要买房的小伙伴，上海的年轻人还是要幸福些，尤其是跟香港比。而且上海市人口数量全球城市排名最高，在如此人口密度下，能控制在这个住房均价水平的，估计也就只有中国能做到了。最后，小编想说，既然你选择了一线、选择了魔都，那就用拼搏来证明你有留下来的能力吧！